調布市内の不動産

東京都調布市は、都心へのアクセスが良く、多摩地域の中でも人気の高い住宅地です。この地域で不動産の売却や資金調達を検討する際、特に相続時の共有持分不動産について悩む方が多いのではないでしょうか？
本記事では、「とうりの不動産」が提供する共有持分不動産の売却サポート、査定の重要性、資金調達の方法、そして老人ホームなどへの引っ越し支援について詳しく解説します。

1. 共有持分不動産でも売却できるの？

相続によって複数の相続人が不動産を共有するケースは珍しくありません。しかし、相続後、遺産分割前の共有状態の不動産は単独での売却が難しく、遺産分割協議がまとまらない場合や長引く場合売却や活用の方法に悩む方が多いのが現状です。一般的には以下の選択肢があります。

・共有者全員の合意を得て不動産を売却する
・法定持分割合の相続登記を入れる。
・自分の持分だけに持分担保ローンを利用してお金に変える。
・遺産分割協議後、清算する

「とうりの不動産」では、これらの選択肢を総合的に検討し、最適な売却方法を提案します。

2. とうりの不動産なら共有持分の売却が可能

共有持分の売却は一般的な不動産取引と異なり、通常の不動産会社では対応していないことが多いです。しかし、「とうりの不動産」はこの分野に精通しており、以下のようなサポートを提供しています。

・共有持分専門の買取業者との提携
・市場価格に基づく適正な査定
・他の共有者との交渉サポート
・スピーディーな取引の実現

相続した不動産が共有状態になってしまった場合でも、適切なサポートがあればスムーズな売却が可能です。

3. 不動産査定の重要性

不動産を売却する際、査定は非常に重要なステップです。特に共有持分の売却では、以下の点を考慮する必要があります。

・市場価格と共有持分の価格の違い
・売却の難易度に応じた適正価格の設定
・買取業者との交渉ポイント

「とうりの不動産」では、共有持分を含めた不動産査定を専門的に行い、公正な価格での売却をサポートします。

4. 調布市の不動産と資金調達

調布市は、住宅需要が高く、不動産価値が安定している地域の一つです。そのため、不動産を活用した資金調達の選択肢も豊富にあります。

例えば、不動産を担保にしたローンや、共有持分を売却して資金を得る方法があります。「とうりの不動産」では、

・不動産担保ローンの相談
・共有持分の売却による資金確保
・不動産の現金化を最適な方法でサポート

といったサービスを提供し、資金調達の選択肢を広げています。

5. 共有持分でも資金調達が可能

共有持分を売却せずに資金を調達する方法もあります。
たとえば、

・共有持分を担保にしたローン
・リースバックの活用
・投資家とのマッチングによる資金調達

これらの方法を活用すれば、共有不動産を手放さずに資金を確保することができます。「とうりの不動産」では、最適なプランを提案し、資金調達をスムーズに進められるようサポートします。

6. 老人ホームなどへの引っ越しサポートも充実

相続した不動産を売却した後、親の介護や老人ホームへの入居を考えるケースも多いです。「とうりの不動産」では、

・不動産売却資金を活用した老人ホーム費用の確保
・引っ越しに伴う手続きの代行
・住み替え先の紹介

といったトータルサポートを提供し、スムーズな生活の移行を実現します。

まとめ

調布市で不動産の相続や共有持分の売却、資金調達を考えている方にとって、「とうりの不動産」は頼れるパートナーです。

・共有持分不動産の売却が可能
・適正な査定で高価売却を実現　
・不動産を活用した資金調達サポート
・老人ホームなどへの引っ越し支援も充実

不動産の相続や売却、資金調達に関するご相談は、「とうりの不動産」にお任せください。専門知識と実績を活かし、お客様のニーズに最適な解決策を提供します。

とうりの不動産相談　宅建士　石川