【空き家】が“資金源”になる!? 放置せず活かすための新しい選択肢
「空き家を持て余している」「相続で受け取ったものの使い道がない」
そんな悩みを抱えていませんか？
実は今、“空き家”は適切に活用することで、思わぬ資金源になることがあります。
放置しておくと固定資産税だけがかかり続け、建物の劣化や治安面の不安も招く空き家。
でも、とうりの不動産相談ではこのような“持て余した不動産”を活かして、資金に変える方法を多数ご提案しています。
空き家は“やばい”どころか、資金調達の切り札になることも
空き家の放置が「やばい」とされる理由は以下の通りです。
・建物の劣化が進み、資産価値が下がる
・近隣からのクレームや治安悪化の原因になる
・管理費・固定資産税などの出費だけがかさむ
しかし、見方を変えれば「活用すれば収益や資金源になる不動産」とも言えるのです。
空き家を活かす3つの選択肢
1. 空き家のリースバック
実家を空き家にしている方や、住まないけれど手放したくないという方におすすめなのが、
一時的に売却して資金を調達し、将来的に買い戻せる「リースバック」方式。
・現金を調達しつつ、将来の再取得も可能
・修繕費や管理費を削減しながら資産を維持
2. 空き家の不動産買取
他社では敬遠されるような老朽化物件や再建築不可物件、借地権付きの空き家でも、
とうりの不動産相談ならスピーディーに買取可能。
・即時査定・短期現金化が可能
・難あり物件、訳あり物件も取り扱い可能
3. 空き家の不動産売却
時間をかけて高く売りたい方には仲介での売却を提案。
購入希望者が見つかるまで待つ代わりに、より有利な条件で売却ができます。
・全国ネットワークで買い手を探す
・共有名義や相続問題がある物件も対応可能
ノンバンクの連携で、空き家担保ローンも可能に
空き家を担保にした不動産担保ローンを活用したいが、
「ローン審査が通らなかった」「物件の価値が低いと言われた」などで諦めた方も多いのではないでしょうか？
そんなときは、不動産担保ローン会社としてアライアンス株式会社が力になります。
・共有持分・共有状態の物件でも対応
・他社に断られた案件も積極的に審査
・銀行等の借入までのつなぎ資金として
・空き家修繕などのリフォームにも対応
空き家ローンが通らなかった場合でも、とうりの不動産相談と連携し、買取やリースバックでの資金調達に切り替えることが可能です。
空き家活用のポイントは“今すぐ動くこと”
空き家を放置すれば、価値はどんどん下がっていきます。
・地域によっては「特定空き家」に指定され、税負担が増える
・修繕義務が生じる可能性も
だからこそ、活用するなら「今」がベストタイミングです。
一時的な現金化が必要な方、将来の相続整理を見据えた資産運用を考えている方──
まずはとうりの不動産相談へ、お気軽にご相談ください。
まとめ：空き家は“悩み”ではなく“資金源”に変えられる
・空き家の放置は費用やリスクがかかるが、使い方次第で資金に変えられる
・リースバック・買取・売却など多様な選択肢で活用可能
・アライアンス株式会社との連携で、空き家担保ローンも柔軟に対応
空き家を「負動産」にしないためにも、“やばい”前に相談することが大切です。
※取り扱いが難しい空き家案件もございます。
個別に状況を伺い、最善の対応をご提案させていただきます。