「不動産 担保ローン やばい」——このような検索をされる方が近年増えているようです。
しかし、本当に”やばい”のは、不動産担保ローンという制度自体なのでしょうか？それとも、その“使い方”に問題があるのでしょうか？

今回は、不動産担保ローンに対する誤解を解き、どのように活用すれば人生のピンチを救う武器になり得るのかを解説します。

不動産担保ローンは“やばい”のではなく“使い方が肝心”

不動産担保ローン自体は、れっきとした資金調達の手段であり、決して“やばい”ものではありません。

多くの人が「やばい」と感じる理由の一つは、ノンバンクの金利が高いことです。確かに、年利10%前後という数字を見ると警戒するのも無理はありません。
しかし、これはあくまでも**短期での利用を前提とした“つなぎ資金”**であることを忘れてはなりません。

短期利用なら金利も現実的

たとえば、1年間で1,000万円を年利12%で借りたとしても、利息は約120万円。これが3か月や6か月の利用であれば、実際の負担はずっと軽くなります。
事業の資金繰りや税金支払い、一時的な急な支出など「いま、この時だけ」資金が必要な場合、不動産担保ローンは非常に有効なツールなのです。

不動産担保ローンが通らないときはどうする？

高金利でも不動産担保ローンを使いたくても、審査に通らなかったというケースもあります。
そんなときにこそ頼れるのが、アライアンス株式会社です。

アライアンス株式会社の柔軟対応

アライアンス株式会社では、以下のような一般の金融機関では断られやすい案件にも対応しています。

　・共有持分の不動産担保ローン
　・法人名義の物件を担保にしたローン　
　・債務整理中や過去に延滞歴のある方
　・ノンバンクからも断られた案件
　・複雑な借入構成や金融スキームを要する案件

“他では無理”と言われたからこそ、一度は相談してみてください。

不動産担保ローンが使えないときは？

もし、アライアンス株式会社でも難しいという場合には、「とうりの不動産相談」の出番です。
とうりの不動産相談は、通常の仲介業務にとどまらず、リースバックや不動産買取なども含めた包括的な不動産活用の相談窓口です。

不動産を手放さずに資金を得る「リースバック」

リースバックは、一度不動産を売却して現金を得た後、同じ物件にそのまま賃貸として住み続けることができる仕組みです。
この方法を使えば、大切な家を手放すことなく、一時的に資金を確保することが可能です。
しかも、将来的に買い戻す契約を組むことも可能です。
急な資金ニーズや、貸金業では対応できない資金調達に対して、有力な選択肢になります。

「とうりの不動産相談」が扱う多様な案件

とうりの不動産相談は、次のような他の不動産会社が敬遠する複雑な案件にも対応しています。

　・不動産の持分のみ買取　
　・債務付き・差押え中の不動産
　・再建築不可物件
　・借地権や底地権のみの取引　　
　・将来の買戻しを想定したリースバック

まさに「今は売れない、でも資金が必要」というお悩みに最適なパートナーです。

まとめ：やばいのは“ローン”ではなく“使い方”

• ノンバンクの不動産担保ローンは高金利だが、短期間のつなぎ資金としては非常に優秀。
• 不動産担保ローンが通らないと感じたら、アライアンス株式会社に相談してみる価値あり。
• それでも難しいときは、「とうりの不動産相談」でリースバックや不動産買取など、多様な方法で資金を確保。

人生には急な出費や資金ニーズがつきもの。そのたびに大切な不動産を失わないためにも、不動産の“使い方”を見直してみてください。

※個別のご事情によっては対応が難しい場合もあります。まずはお気軽にご相談ください。あなたにとって最善の道を一緒に探しましょう。